Дом, 223 м², 5 комнат, Собственник

Описание от владельца

Продаю (срочно) большой, классный дом с большим (перспективным) прилегающим участком, на первой линии, по ул. Анкара (бывш. ул. Горького). Удобно как для комфортного проживания, так и для организации бизнеса (под медицинский центр, учебный центр, детский сад-ясли, офис или бизнес-центр, салон красоты, кафе - ресторан. Удобная транспортная доступность, вокруг много магазинов, точек питания и т.д., крч., подходит под проектирование и строительство объекта любого торгово-сервисного назначения и в т.ч. для жилья, и др.). Удобные подъездные пути, большая территория для гостевой парковки, благоустройства и озеленения. Внимание: цена внезапно снижена! ) Много фото (есть видео, можно на WhatsApp) Продаётся классный, добротно-перспективный дом для комфортного проживания, и для организации бизнеса, - со свежим ремонтом, в отличном состоянии. Площадь дома - 223 кв.м. Почему этот дом с участком перспективный?! 🥰😇🤭✨ Местоположение и участок, где находится дом - имеет прекрасные перспективы не только для проживания, но также и для бизнеса и предпринимательства, - 100500%!! Дом расположен по ул. Анкара (это бывшая ул. Горького), относится к жилому массиву «Кара-Жыгач», находится на первой на первой на первой линии 😍👌 Перед домом имеется местный проезд и большая, можно сказать огромная свободная территория, - для благоустройства, озеленения гостевой автопарковки, и др. По состоянию на сегодня (если для комфортного проживания): 1. Дом состоит из 5 комнат (+ Летний, гостевой домик, инфо ниже). В доме имеется прихожая, холл, гостевой сан. узел, ванная (отдельная, просторная). 2. Земельный участок, - фактически 8 соток (по документам 7,03 сотки). Кроме этого, перед домом имеется большая территория, достаточная для озеленения, благоустройства, организации вьезда и гостевой автопарковки. А также местный проезд и удобный подъездные пути. Дом имеет веранду, прихожую, коридор, холл, 2 спальни, кабинет и зал. Фундамент дома, - натуральный камень (поставка с Урала!) Окна дома: пластиковые, немецкий фирменный профиль с багетным оформлением. Двери высокого качества, - из города Санкт-Петербург, массив и шпон. Натяжные потолки в холле и и гостиной. 3. Отопление: газ электрическое + твёрдое топливо (система «Паук»). Эттэншен: сразу после включения отпопительной системы в доме быстро, очень быстро становится тепло. Печь на твёрдом топливе (фирма “Тансу”) Печь на газовом топливе, - фирма “Лимакс” Электричество: имеется 3-х фазка (со всеми разрешительными документами). Имеется центральная канализация. Крыша дома, - российская дорогая металлочерепица высокого качества, утеплена, залито полиуританом. Дом весь тоже достаточно утеплён (пеноплекс). Полы, - ламинат фирменный, пр-во Австрия. Плитка (дорогая) высокого качества из Испании, фирма! Полы в прихожке, на веранде, в кухне, в ваной комнате и в туалете оборудованы тёплыми полами. Бонусом идёт уютный летний (гостевой) домик в саду, с огроомными панорамными окнами. В домике есть вода, - холодная, горячая, и подключена к центральной канализации. Тёплый (регулируемый) пол. Там же на кухне есть (реально) ресторанные 🥰 очоки, казаны, вытяжка (фирмы “Медея”). 4. Также на участке имеется 2х-комнатный сарай-склад, с просторными, вместительными полками, + добротный сандык😍👌✨ Летний (уличный, но капитальный) туалет, оборудован водой, подключён к центральной канализации, утеплён. Также, есть запасной (аварийный) септик (объёмный, - на 12 колец). Во дворе навес, очень дорогой, - покрытие полупрозрачный поликарбонат высокого качества, производство Россия (г. Казань, Уфа). Так как навес изготовлен в 2х-уровнях и достаточно высокий, в летнюю жару во дворе прохладно и двор хорошо продувается-проветривается. Стойки - труба рифлёная, - авторский дизайн. Брусчатка во дворе – настоящая, дорогая, высококачественная и долговечная. 5. Сад: посажены хорошие сорта деревьев, в том числе чернослив -1, яблони – 4, груша – 1, абрикос – 1, вишня обыкнговенная – 1, и вишня калированная – 1. А также много малины. Клумбы, розы, диковинные растения и кусты дорогих пород. Есть вода (колонка) в саду-огороде, и много чего хорошего крч., - не дом, а мечта, друзья, построенный Строителем-Профи с любовью и заботой о семье и родных, профессионально и не жалея средств: на века 😇✨ Цена (запрашиваемая): 327'300 $ США. Торг возможен (но после осмотра и если очень понравится). Хорошим людям, конечно, хорошо уступим 😇✨ *Риэлторов и разного рода посредников,- просьба не беспокоиться и не беспокоить. Спасибо! 🙏✨ ** Ежели вдруг не получится дозвониться, пожалуйста, напишите на WhatsApp, я Вам перезвоню 😇